Stalbergweg 101

Stijlvol en ruim wonen nabij het bruisende centrum van Venlo, op steenworp afstand van de Venlose binnenstad. In een gewilde straat en op een Toplocatie in Venlo-Oost ligt deze ruime en sfeervolle maisonnette woning met o.a. 3 slaapkamers, 2 balkons en een ruim dakterras. Dit appartement heeft een eigen opgang en is geheel naar eigen smaak in te richten! Heel recent is het pannendak van het pand door de VVE vernieuwd.
Kortom; er zijn tal van mogelijkheden en de woning ligt bovendien op een hele mooie plek om te wonen! De ruime maisonnette is per direct beschikbaar.

Indeling.
Kelder: ruime provisiekelder, met een afmeting van ca. 24,5m2.

Begane grond:
Eigen entree met originele terrazzo vloer en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte met hangend closet, woonkamer (ca. 30m2) met houten vloer en balkon op de hoek. Mede door de hoekligging heeft de woning een prettige en grote hoeveelheid daglichttoetreding.
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken van in totaal 8m2 met keukenblok. Vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon. De gehele verdieping voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met triple glas.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 17m2, 16m2 en 12m2 groot. Half betegelde badkamer (ca. 8m2) met luxe douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen. Middels een deur via de badkamer is het royale dakterras (ruim 20m2!) toegankelijk.
Tussen overloop en badkamer bevindt zich een praktische stookruimte met Nefit C.V.-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas, de deur naar het dakterras is voorzien van triple glas.

Derde verdieping:
Deze verdieping is thans niet in gebruik en enkel via aan luik toegankelijk maar biedt volop mogelijkheden voor extra berg-, woon- en/of werkruimte.

Ligging:
De bovenwoning is gelegen in Venlo-Oost, een zeer gewilde woonbuurt nabij het Venlose centrum. Verder zijn diverse supermarkten, diverse scholen, de Venlose Heide en alle belangrijke uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken.

Vereniging van eigenaars:
De woning maakt samen met de beneden woning onderdeel uit van een zogenaamde slapende VvE. Het onderhoud van de individuele woningen wordt zoveel mogelijk door de desbetreffende eigenaar zelf uitgevoerd.
Het gemeenschappelijke pannendak is eind 2024 in zijn geheel vervangen.

Bijzonderheden:
- Woning grotendeels voorzien van (hard)houten en kunststof kozijnen met dubbele- en triple beglazing;
- Woning geheel naar eigen smaak verder af te werken;
- Hal voorzien van (originele) terrazzo vloer;
- Ruim dakterras van circa 20m2;
- Woning per direct beschikbaar;

Kom kijken en ervaar de ruimte en bijzondere sfeer van deze uniek bovenwoning!