Van Merwijckstraat 2

Op een mooie plek aan de oostkant van Horst, met uitzicht naar een groenstrook, staat deze ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een inpandig te bereiken garage. Met een speeltoestel en een voetbal-/basketbalveld iets verder in de straat is dit een heerlijke plek om te wonen. De woonkamer met openslaande tuindeuren staat in verbinding met de mooie keuken en de pvc-vloer op de begane grond is recent gelegd. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit en op het achtergelegen binnenterrein.

De Merwijckstraat is een zijstraat van de Van Vlattenstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand en scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Na 600 meter lopen sta je bij de supermarkt en aan de overzijde van de A73 fiets en wandel je zo richting Melderslo en de Kasteelse bossen.

Indeling:
Begane grond:
Wat bij deze woning direct opvalt, is de breedte van maar liefst 7.69 meter. Via de mooie, grijze voordeur loop je de gezellige hal in met paneeldeuren, een geschilderde lambrisering en de fraai afgewerkte trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Met een oppervlakte van ca. 37 m2 en een breedte van 5.10 meter is de woonkamer een leefruimte van goed formaat, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de openslaande tuindeuren. Op de vloer ligt, net als in de hal en keuken, een recent vernieuwde pvc-vloer.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar een fraaie hoekopstelling staat. De stijl is te omschrijven als een combinatie van landelijk en modern, met een grijs composiet aanrechtblad en stucwerk op de muren. Alle benodigde apparatuur van Siemens en Bosch is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron.
Achter de deur in de keuken is de garage/berging van circa 15.3 m2, die nu als bijkeuken en berging in gebruik is. De garage is voorzien van goede verlichting en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Niet alleen de garage, maar ook de handige tuinberging grenst aan het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Wat deze woning bijzonder maakt, is dat er vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn. Er zijn drie slaapkamers aan de achterzijde en de master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat en op diverse kamers is een van de muren afgewerkt met stijlvol behang.
Naast de master bedroom is de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wandcloset. Dankzij het kozijn met dubbel raam is de badkamer heerlijk licht.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, klaar voor een nieuwe invulling. Mu is deze verdieping in gebruik als berging, wasruimte en logeerplek. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, waar het overdekte terras met heater direct de aandacht trekt. De rest van de tuin is ingedeeld met kunstgras, bestrating en houten schuttingen. Er is een poort naar de oprit voor de garage, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. In de voortuin staan meerdere lage plantenbakken, met automatische bewatering en omringd met grind.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom)
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas, deels met horren en deels met screens
- Recent vernieuwde pvc-vloer op de begane grond
- Airconditioning in de master bedroom
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers
- Overdekt terras met heater in de achtertuin
- VvE bijdrage ca. € 100,- per jaar
- Energielabel A