In de Riet 22

In de Riet is een rustige zijstraat van de Vijverlaan, op loopafstand van het centrum. In het midden van deze straat staat deze mooie eindwoning met drie slaapkamers en een ruime keuken aan de voorzijde, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de zolder is tevens een vierde slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer loop je de diepe tuin in, waar je naast de mooie overkapping met een overdekt terras, een berging en een achterom treft.

Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en na circa 5 minuten lopen sta je aan de Veemarkt, in het centrum van Horst. Zo zijn de winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Met de bus en fiets is het treinstation te bereiken en de op- en afrit van de A73 is ongeveer 3 kilometer rijden. Zo heeft deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een uitstekende ligging ten opzichte van Venlo, Venray en de A67 richting Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
De buitenzijde van deze woning is, net als de binnenzijde, goed onderhouden. In de hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De muren in de hal zijn gestuct en op de vloer ligt een mooie massief eikenvloer.
Wat in de woonkamer direct opvalt, is de ruimte. Omdat de keuken zich aan de voorzijde bevindt, kent de woonkamer zeer veel ruimte voor het inrichten van zowel een zithoek als een eethoek. In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer. Ook kun je vanuit hier, door de openslaande deuren zó de tuin in lopen.
Aan de voorzijde is de ruime keuken, met mooi uitzicht naar de buurt en tevens van alle gemakken voorzien. De hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Met een totale oppervlakte van circa 38 m2 bieden de woonkamer en keuken verrassend veel leefruimte, zonder dat het ongezellig oogt.

Eerste verdieping:
Vanuit de vaste trap, geraak je op de overloop. Vanuit hier bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer van circa 12 m2. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 15 en 9 m2 groot. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad in een hoekopstelling, een designradiator, ingebouwde wastafel, een grote spiegel en een hangend closet.

Zolder:
Op de overloop is een vaste trap naar de zolder, met een klein dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De voortuin is grotendeels voorzien van een kiezelbed, met de voor- en zijkant een fraaie rij leibomen, die het hele blok een samenhorige uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer loop je de 12 meter diepe achtertuin in, met een grote overkapping. De rest van de tuin is bestraat en aan twee kanten staan houten schuttingen. Een poort biedt toegang tot de steeg en aan de stenen (fietsen)berging is een overkapping gebouwd als extra overdekte zithoek.

Bijzonderheden:
- Ketel op basis van huur (Atag 2023);
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Gelegen nabij het gezellige centrum van Horst, voorzieningen op loopafstand;
- Energielabel C (t/m 06-12-2034).