Schiksedijk 8 a

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit een echte semibungalow. Maar op de bovenverdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, waardoor het ook voor een gezin een hele fijne woning kan zijn. Aan twee kanten van de woning vind je een mooi aangelegde tuin, een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Er is een ruime verharde oprit en je auto kan fijn droog onder de carport staan.

In America zijn de meeste dorpsvoorzieningen gecentreerd. America heeft een rijk verenigingsleven, prima basisschool, kinderopvang, huisarts, sportverenigingen en diverse gezellige horeca zorgen voor een vitaal dorp voor jong en oud. Op 6 kilometer afstand is Horst; hier zijn onder andere voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. Vanuit de bushalte bij de kerk ben je snel bij het treinstation van Horst. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte en dankzij de nabije ligging van de snelwegen A67 en A73 zijn steden als Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur is aan de voorkant van de woning gelegen. De meterkast en een ruime garderobe vind je vooraan en via de centrale hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en de bijkeuken. Ook is hier de houten spiltrap naar de verdieping gesitueerd. Links in de hal is een deur naar de lichte woonkamer, met ramen aan de voor- en zijgevel. Voldoende lichtinval dus. Voor een zithoek en een eettafel is genoeg plek in deze gezellige woonkamer. De open haard vormt het centrale element in de ruimte. Vanaf de bank en aan tafel kijk je naar het rustige woonerf waar je aan woont en waar veel groen in de tuinen staat. Naast het eetgedeelte is de half-open keuken. De opstelling is netjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De bar die de keuken van de woonkamer scheidt is een gezellig plek om in de avond samen te koken en te genieten van een goed glas wijn.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met parketvloer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een grote slaapkamerkast. De badkamer is direct aan de overzijde van de hal gelegen en uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een douchecabine
Aan het einde van de centrale hal vinden we een zeer ruime bijkeuken, die voorheen gebruikt werd als garage. De ruimte heeft een tweede keukenblok met een ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en gootsteen met koud- en warm water. In deze ruimte zijn ook de witgoedansluitingen en een schuifwandkast. Omdat het toilet origineel alleen op de badkamer was, is door de huidige eigenaar hier een tweede toiletruimte gerealiseerd. Deze ruimte (ca. 2018) heeft een luxe hangend closet en een radiator. Zo hoeven je gasten niet op de badkamer naar de w.c.
Vanuit de bijkeuken is niet alleen de eerste tuin bereikbaar, maar komen we via buiten ook in de berging/werkruimte. Dit is een handige plek voor je werkbank, je fietsen en al je tuinspullen.

Eerste verdieping:
Beneden zijn alle functies om te kunnen wonen, koken en slapen. Maar extra slaapkamers zijn heel handig, voor een gezin of als de (klein)kinderen blijven logeren. Misschien ben je een frequente thuiswerker of een ondernemer die op zoek is naar een fijne thuisplek. Voor al deze mensen is de eerste verdieping, met twee zeer ruime slaapkamers, heel geschikt. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en in de kamers is laminaat op de vloer gelegd. Tussen de beide slaapkamers is een portaal van waaruit de c.v.-ruimte te bereiken is. De c.v.-ketel is van het merk NEFIT en bouwjaar 2000. Ook is hier een derde toilet geplaatst, zodat je ook vanuit je bed niet iedere keer naar beneden hoeft.

Tuin:
Deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning staat op een perceel van 815 m2. Daarbij is het voor een nieuwe eigenaar wel belangrijk om te weten dat er een erfdienstbaarheid rust op een gedeelte van 265 m2 (4,5 m breed) voor het waterschap zodat zij enkele keren per jaar onderhoud kunnen uitvoeren aan het gemaal wat bereikt wordt via het perceel van deze woning. Aan de achterzijde van de woning zie je een tweetal mooi aangelegde tuinen met gevarieerde beplanting. In een van de tuinen is een houten tuinberging, terwijl in het andere gedeelte een hobbykas is geplaatst voor het telen van je eigen groente en fruit. Er is voldoende plek om lekker te kunnen zitten en de elektrische zonneluifel maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en glasisolatie;
- Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer beneden;
- Gelegen aan rustig woonerf;
- Eigen poort met compleet verharde oprit en carport;
- Energielabel C.