Blauwververstraat 24
- Type Eengezinswoning
- Ligging In woonwijk
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Bouwjaar 1971
- Inhoud 499 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Blauwververstraat 24 Venray
In Veltum, op loopafstand van een basisschool en het buurtwinkelcentrum, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers en een aparte werk-/studeerplek. De garage is verbouwd tot verwarmde bijkeuken/berging en op het platte dak liggen 12 zonnepanelen. Deze woning heeft een heerlijk ruime woonkamer, veel bergruimte en een mooi aangelegde tuin met achterom. Parkeren kan op eigen terrein en de (kinder)fietsen kunnen in de stenen schuur.
Vlak om de hoek, aan de Veltumse Kleffen, is het buurtwinkelcentrum met twee supermarkten en een versmarkt. Aan de Langstraat stop bus 80, richting het centrum van Venray en Deurne. Via de Sportlaan is het maar een paar minuten fietsen naar je favoriete sportclub. Aan de zuidkant van de wijk is een goede verbinding met de N270 richting Deurne, Helmond, Eindhoven en de snelweg A73.
Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit, bij de overkapping, is de entree van deze verrassend ruime woning. Hier zie je niet alleen de voordeur, maar ook het raam van de voormalige garage die nu in gebruik is als bijkeuken/berging maar met enkele eenvoudige aanpassingen ook als hobby- werk- of slaapkamer dienst kan doen. Op de plek van de garagepoort is een muur gemetseld en er is een buitenkraan geplaatst.
De hal niet alleen ruim, maar ook heel licht. Hier zie je de meterkast, een garderobe- annex bergkast en de trapopgang met handige bergkast. In de toiletruimte zie je mooi tegelwerk en een wandcloset.
In de bijna 11 meter lange woon-/eetkamer zorgen grote ramen en twee lichtkoepels voor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en op de plek waar vroeger de eettafel stond, is ruimte voor een dressoir en een grote kast. De uitbouw met twee lichtkoepels biedt fraai uitzicht naar de tuin, waardoor dit een plek is waar de bewoners vaak zitten.
Aan twee kanten is de woonkamer verbonden met de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Het aanrechtblad heeft de uitstraling van beton en de achterwand is van gehard glas, die beiden heel onderhoudsvriendelijk zijn. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
In de hoek van de eetkamer is een doorgang naar een fijne werk-/studeerplek, met dezelfde vloerafwerking en indirecte lichtinval. Aansluitend is de voormalige garage van ca. 19.5 m2, die is verbouwd tot bijkeuken/berging. Dit is een multifunctionele ruimte, voorzien van verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is met enkele eenvoudige aanpassingen ook als extra hobby- werk- of slaapkamer te gebruiken.
Aan de achterzijde van het woonhuis zijn een tuinberging, overkapping en een schuur/hobbyruimte gebouwd. De overkapping is in gebruik als overdekt terras. De schuur/hobbyruimte is naast elektra voorzien van verwarming, hier bevindt zich tevens de grondwaterpomp voor beregening van de tuin maar deze zorgt ook voor het water van het toilet en de wasmachine.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is op een fraaie wijze verbouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarbij de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een ruime inbouwkast. Ook de overloop heeft een inbouwkast en in twee slaapkamers is de originele parketvloer in blokmotief behouden.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Een pluspunt is het raam, voor lichtinval en ventilatie. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in wit en grijs, wat zorgt voor een badkamer met een tijdloze uitstraling.
Tuin:
In de voortuin zie je grind en twee plantvakken met een mooie, bolvormige boom. Zo zie je vanuit de woonkamer een stukje groen, maar is het onderhoud minimaal. Op de oprit kunnen tot twee auto’s staan, waarvan een deels overdekt.
Vanuit de eetkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordoosten. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg ruimte is om in de zon of schaduw te zitten. De gemetselde tuinmuur vormt een fraai geheel met de schuur, het overdekte terras en de tuinberging. Er is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.
Bijzonderheden:
– (Hard)houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing
– Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (2022)
– 12 zonnepanelen op het platte dak
– Multifunctionele, ruime berging (voorheen garage) met verwarming
– Uitbouw aan de achterzijde
– Drie slaapkamers en een werk-/studeerplek
– Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
– Energielabel B
