Prasem 19
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Bouwjaar 2002
- Inhoud 380 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin
Omschrijving
Rustig en fraai wonen aan een plantsoen met speelgelegenheid, in de mooie wijk Hagerbroek. Aan de Prasem staat deze speels ingedeelde woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, ruime woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde kijk je naar het groen en de achtertuin, met een overdekt terras en berging is gesitueerd op het zuidoosten. Energielabel A maakt deze woning heel aantrekkelijk, qua wooncomfort en energieverbruik.
Kinderen kunnen voor de deur spelen, op het autovrije pad en het plantsoen. Het Beatrixpark is op loopafstand, net als een basisschool en de bushalte. Het treinstation, ziekenhuis, vele scholen en het VieCuri Medisch Centrum zijn met de fiets goed bereikbaar. Op een afstand van minder dan 3 kilometer is de oprit van de A73, die in verbinding staat met diverse uitvalswegen en de A67.
Indeling:
Begane grond:
De voorgevel met grote ramen en stoer kleurgebruik geeft deze woning de juiste uitstraling. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een eikenhouten vloer. Naast de garderobe is ruimte voor een garderobe en de toiletruimte is fraai ingedeeld met een wandcloset en grote wand-/vloertegels.
In de meer dan 8.50 meter lange woonkamer, inclusief erker, zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je naar het brede plantsoen, met de straat op de achtergrond. Er zijn twee deuren naast elkaar, die toegang geven tot het trapportaal en een bergkast.
Het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, staat in open verbinding met de keuken. De hoekopstelling in een fraaie betonlook heeft een composiet blad, veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en een combi-oven/magnetron. Na een paar stappen bereik je, met koele drankjes en het vlees en de vis voor de barbecue, het overdekte terras.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/berging. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de wasruimte/berging heeft een goed formaat.
In 2018 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Onder het raam staat een heerlijk ligbad en de rest van de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, een fraai wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, ingedeeld als tweepersoonskamer met genoeg plek voor een groot bed, bureau en een ladekast. Vanuit de hoofdslaapkamer met grote inbouwkast en de derde slaapkamer, geschikt als kinderkamer of werkkamer, kijk je naar het mooie groen in het plantsoen.
Tuin:
Het ruim 15 m2 grote, overdekte terras met inbouwverlichting grenst aan de onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het zuidoosten. De erfafscheiding, een combinatie van metselwerk en hout, zorgt voor privacy en de berging/hobbyruimte is voorzien van een plavuizen vloer, elektra, verlichting en een bergzolder.
Bijzonderheden:
– De unit van de mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Houten kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2016, eigendom);
– Onderhoudsvriendelijke tuin met een groot, overdekt terras;
– Drie slaapkamers;
– Energielabel A (07-10-2030).
