Parallelweg 10A
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Bouwjaar 1906
- Inhoud 563 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin
Omschrijving
Parallelweg 10a Venlo.
Een huis met karakter op een prachtige locatie in Venlo-Oost. Op deze prachtige plek, op loopafstand van het centrum, staat deze fraai verbouwde en gestylede woning met een verrassend diepe stadstuin op het oosten. Op de begane grond is de woonkeuken en de woonkamer is een verdieping hoger, aan de voorzijde. In totaal zijn er drie slaapkamers en de badkamer is zeer compleet uitgevoerd. Spouwmuurisolatie, HR++ glas, airco en een HR-ketel zorgen voor een fraai huis met veel wooncomfort.
De Parallelweg is een rustige eenrichtingsstraat, parallel aan de Kaldenkerkerweg. In de directe omgeving, geliefd vanwege de bebouwing uit het begin van de vorige eeuw, vind je kinderopvang en diverse medische voorzieningen. Het trein-/busstation en het centrum van Venlo zijn maar een paar minuten lopen vanaf deze plek, die opvallend rustig is.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je grote, dubbele deuren naar de woonkeuken en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. De lange hal is een prachtige ruimte met de trapopgang, hoog plafond en een oude tegelvloer.
De ca. 13 meter lange woonkeuken is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Aan de voorzijde kan een grote eettafel staan en het keukengedeelte is fraai ingedeeld met een maatwerk keuken uit 2010, uitgevoerd in een klassieke stijl. De aanrechtbladen zijn van granito en boven het grote M-System 6-pits gasfornuis met oven is een afzuigschouw gemaakt. Aan de andere kant, bij het spoelgedeelte, bevindt zich de ingebouwde vaatwasser.
Er is veel moois te zien, van een oude tegelvloer in het keukengedeelte tot stucwerk en patroonbehang op een van de muren. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de tuin. Links in de keuken is een deur naar een ruimte met het toilet en de opstelling van de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de keuken, bij het kookgedeelte, is een handige bergkast onder de trap.
Eerste verdieping:
Voor een goede film of serie en het luisteren naar je favoriete muziek is de woonkamer een fantastische plek. Door de ramen aan de voorzijde, waaronder die van de deur naar het balkon, valt veel licht naar binnen. De schouw in de woonkamer is zichtbaar, maar niet in gebruik, en de houten vloer zorgt voor een woonkamer met sfeer.
Aan de achterzijde zijn een slaapkamer, een tweede toiletruimte en een ruim balkon met cv-ruimte. De slaapkamer is ingericht als tweepersoonskamer, met mooi kleurgebruik en airco voor een aangename temperatuur.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een overloop. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je naar prachtige bomen en in de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap naar de zolder gemaakt. Beide kamers, over de hele breedte van het woonhuis, zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.
Wat direct opvalt in de badkamer, is de houten vloer. Verder heeft deze ruimte grote tegels op de wanden, een plafond met inbouwverlichting en mechanische afzuiging. In de hoek staat een groot whirlpoolbad en de rest van de badkamer is ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel.
Tuin en balkons:
Op de eerste verdieping, aan de voorzijde, is een klein balkon. Het tweede balkon op deze verdieping heeft een royaal formaat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten.
De diepe stadstuin is fraai ingedeeld met een overdekt terras, een zonnig eetterras en het achterste stuk van de tuin is in gebruik als loungeterras. De antracietkleurige erfafscheiding zorgt voor privacy en de beplanting, wat merendeels siergrassen zijn, zorgt voor een tuin met sfeer. Dit is een tuin om volop van het buitenleven te genieten. Of op zijn Venloos gezegd … genete!
Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn voorzien van isolatie
– Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond/eerste verdieping) en dubbel glas (tweede verdieping)
– Rolluiken op de eerste verdieping en tweede verdieping
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, ca. 2002) en airco (alle etages)
– Fantastische woonkeuken op de begane grond
– Drie ruime slaapkamers
– Twee balkons en een diepe stadstuin
– Energielabel volgt
