Ovidiuslaan 26
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 448 m2
- Bouwjaar 1978
- Inhoud 598 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Op mooie locatie in het Meuleveld (Hout-Blerick) ruim geschakelde hoekwoning met garage, berging en gelegen op fraai perceel (448m²). Via ruime entree naar sfeervolle living/eetkamer (48m²) met gesloten, elektrische haard, woonkeuken met modern uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief kookeiland en inbouwapparatuur, bijkeuken (8m²) en inpandige garage (17m²). Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers (15m², 15m² en 9m²), plat dak en badkamer (circa 7,5m²) ; de badkamer is fraai betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. De mooi aangelegde tuin (zuidoosten) met terras, overkapping en separate berging biedt veel privacy. Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing. Zonnepanelen aanwezig. Energielabel B
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, uitgebreide meterkast (2018) waar de kruipruimte is na-geïsoleerd. Toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime eethoek welke prachtig uitkijkt op de woonkamer en tuin. Doorzon-woonkamer voorzien van mooi hoog plafond en elektrische haard. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit op de tuin en staat u in direct contact met de keuken.
In het midden van de woning bevindt zich de open keuken (2018) met kookeiland en bar. De keuken is voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser (2021), combi-oven, koelkast en inductiekookplaat met afzuiging.
Middels openslaande deuren hebt u toegang tot de overkapping waar een zitgedeelte is gecreëerd.
Bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen, C.V.-installatie, omvormer zonnepanelen en enorm veel opbergruimte. Middels de bijkeuken hebt u toegang tot de ruime garage (circa 18m2) welke is voorzien van water en elektra.
In de keuken, woonkamer, bijkeuken en hal ligt vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (15, 15 en 9m²) waarvan een slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en toegang tot het dak/balkon. De master bedroom is voorzien van zonwering (2024). Nette badkamer, welke geheel is betegeld en verder afgewerkt met glad stucwerk, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad en elektrische vloerverwarming.
Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd met overkapping, gazon en terras en biedt zeer veel privacy. Praktische berging in achtertuin en voorzien van achterom middels brede tuinpoort.
Algemeen:
Deze woning is de laatste jaren geheel opgeknapt waardoor deze instapklaar is. Door de renovatie beschikt de woning over een zeer gunstig energielabel B
Gelegen in een rustige (groene, ruim opgezette) wijk met goede ontsluiting en veel parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: circa 149 m2;
– woning voorzien van 10 zonnepanelen uit 2017;
– gevelrenovatie uit 2018;
– meterkast vernieuwd in 2018;
– nieuwe keuken(apparatuur) uit 2018;
– badkamer vernieuwd in 2019;
– toilet gerenoveerd in 2020;
– hekwerk + vergunning uit 2020;
– woonkamer incl. nieuwe plafondisolatie en vloerverwarming (2022);
– oprit vernieuwd in 2022;
– gehele woning voorzien van kunstof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing (2022);
– keralit gevelbekleding (2022);
– kruipruimte geisoleerd (2023);
– dak daterend van 2023;
– energielabel B
– woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud;
– oplevering in overleg.
