Hogeschoorweg 145
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 368 m2
- Bouwjaar 1963
- Inhoud 511 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin
Omschrijving
Wat een mooie plek in Venlo-Noord! Om de hoek van de Maas en op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Trefcenter en het Meeuwbeemdpark staat deze uitgebouwde woning met een oprit, carport, garage/berging en een ruime tuin op het zonnige westen. Deze goed onderhouden woning heeft vier slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas en een fantastische ligging aan de achterzijde. De airco-unit in de woonkamer is dit jaar geplaatst en via de in 2023 geplaatste schuifpui is het ruime, overdekte terras te bereiken.
De Hogeschoorweg is een mooie straat in de wijk Meeuwbeemd in Venlo-Noord. Het centrum is maar 1,5 kilometer lopen en voorzieningen als een basisschool, supermarkt en bushalte bevinden zich in de nabijheid. Venlo heeft een goed voorzieningenniveau voor alle leeftijden en een uitstekende ligging ten opzichte van de snelwegen A67, A73 en de Duitse snelweg 40 richting Duisburg. Ook zijn er goede treinverbindingen richting Eindhoven, Nijmegen, Roermond en het Duitse Hamm.
Indeling:
Begane grond:
Onder de carport zie je de garagepoort en twee deuren, waarvan een toegang geeft tot de hal van de woning. De andere deur leidt naar het overdekte terras en de achtertuin. In de ruime hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de originele trapopgang en paneeldeuren.
De uitgebouwde woonkamer is een verrassend grote leefruimte. Het zit- en muziekgedeelte aan de voorzijde heeft een breedte van ruim 6.30 meter en het eetgedeelte, met een in 2023 geplaatste schuifpui naar het overdekte terras, bevindt zich aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots. Boven de schuifpui hangt een airco-unit.
In de open keuken staat een lichte hoekopstelling in een landelijke stijl, met een aanrechtblad van natuursteen en donkere tegels op de achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie neer te zetten en de housewarming kan beginnen!
De carport met lichtkoepel grenst aan het overdekte terras en de meer dan 5.50 meter lange garage/berging. In de garage staat een sauna, die achter blijft. Aan de achterzijde is een overkapping gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.
Kelder:
Achter een van de deuren in de hal is de trap naar de wijn-/provisiekelder.
Eerste verdieping:
Aan de lichte overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zie je mooie binnendeuren en op de vloer van de overloop ligt, net als op de trappen, zwart tapijt.
Aan de voorzijde zijn de hoofdslaapkamer met balkon en een slaapkamer, ingericht als werk-/kleedkamer. De ruime derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer, bevindt zich aan de achterzijde.
De badkamer, met toegang tot het platte dak, is ingedeeld met een kwartronde douche, wandcloset, wastafel en een hoge radiator. Doordat de badkamer in lichte kleuren is uitgevoerd, oogt de badkamer heel ruimtelijk.
Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer, met dakkapel, bevindt zich op de tweede verdieping. Het dak is in 2016 voorzien van isolatie en ook op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Op de overloop en in de cv-ruimte is veel bergruimte.
Exterieur:
In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting, met vele bloemen waardoor vlinders en andere dieren regelmatig te zien zijn. Op de oprit en onder de carport is een ruime parkeergelegenheid.
De diepe achtertuin op het westen is een fijne plek voor de tuin- en zonliefhebber. Rondom de vijver en in diverse borders zie je mooie beplanting en het achterste stuk van de tuin is in gebruik als speelplek. Ook zie je hier een goede omheining met poort, perfect om kinderen en dieren in de tuin te houden. Hoge bomen op het achtergelegen perceel zorgen voor veel privacy in de tuin.
Bijzonderheden:
– Dakisolatie (2016)
– Airco-unit in de woonkamer (2024)
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport)
– Garage/berging met elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort
– De schoorsteen is in 2020 opnieuw gevoegd
– Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond, eerste- en tweede verdieping (m.u.v. hal en toiletruimte)
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom)
