Helmersstraat 40
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Bouwjaar 1953
- Inhoud 507 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Leuke, goed onderhouden eengezins hoekwoning met aangebouwde garage, riante serre en ruime achtertuin met een vrije achterom.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonbuurt ‘Hazenkamp’ nabij het centrum van Blerick.
Het centrum van Venlo is eveneens binnen enkele minuten te bereiken en met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland.
Omstreeks 1953 is de woning gebouwd. In de loop der jaren is het huis gemoderniseerd. Het betreft hier een nette woning. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met op beiden verdiepingen voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en is de garage in 2022 aangepakt. Het dak is er geïsoleerd en er is een nieuwe elektrische garagedeur ingezet.
Indeling:
Kelder:
Praktische en ruime provisiekelder, ideaal als extra opbergmogelijkheid. De kelder is voorzien van de C.V.-installatie en ook de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd.
Begane grond:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte, trapkast (meterkast) en de trapopgang tot de verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer en de open keuken. De woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte lekker ruim en licht aanvoelt.
De wanden en plafonds zijn gestuct en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken is ingericht met een keurige keukenopstelling met veel opbergmogelijkheid. De inbouwapparatuur te weten: 5- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een Whirlpool vaatwasser zijn ingebouwd.
Via de keuken is er toegang tot de riante serre welke tevens is voorzien van vloerverwarming (2016). Het overdekt terras is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en voelt als een verlengde van het huis. Aansluitend is de erg ruime achtertuin gelegen. De verzorgde tuin is geheel omheind en is voorzien van een houten schuur, ruim betegeld terras en een graspartij. De tuin is eveneens middels een vrije achterom te bereiken.
Garage:
Erg ruime aangebouwde garage (circa 28,5 m²) welke is voorzien van dakisolatie en elektrische deur in 2022.
Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn circa 13.5 m², 10m², 5m² groot en zijn alle voorzien van een vinylvloer.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder is de 1e verdieping voorzien van airco.
Tweede verdieping:
Praktische bergvliering.
Bijzonderheden:
– Woning voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2009) en airco (1e verdieping);
– Fantastische serre op de begane grond;
– Ruime tuin gelegen op het oosten;
– Woning in overleg beschikbaar.
