Brouwersplaats 21

In hartje Venlo is deze zeer ruime bovenwoning te huur. Met maar liefst ca. 197 m² woonoppervlakte inclusief een dakterras van ca. 19 m² kun je heerlijk wonen midden in de binnenstad. Als je de woning verlaat zijn alle winkels en uitgaansgelegenheden op een steenworp afstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Via de Brouwersplaats is de ingang van de bovenwoning toegankelijk waarna je via een trap naar de eerste verdieping gaat. Hier heb je toegang tot een separate gang met aan je rechterzijde een opbergruimte met toegang via een trap tot een separate slaapkamer op de tweede verdieping.
Via de gang op de eerste verdieping kom je aan de rechterzijde de keuken binnen. De keuken met aan de lange zijde het keukenblok is voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend is de woonkamer te betreden met veel lichtinval en uitzicht op de Lomstraat. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

Via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn drie (slaap)kamers gelegen evenals een ruime badkamer die is voorzien van een bad, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

De derde verdieping bergt nog twee separate (slaap)kamers evenals een aparte ruimte die dienst kan doen als opslagruimte. Via deze opslagruimte heb je de toegang tot het dakterras.

De bovenwoning is op korte termijn beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Huurprijs: € 1.200,- per maand;
– Voorschot G/W/E: € 250,- per maand;
– Waarborgsom: +- 3x de maandhuur;
– Voorbehoud: goedkeuring eigenaar;
– Neem contact op met ons kantoor voor de gestelde toelatingsnormen.

Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie
In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor.

Verbod tot discriminatie
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.

Wat wij vragen aan gegevens
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), huurprijs huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring of anderszins.
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen.
Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid.

Onze selectieprocedure
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven.

Onze selectiecriteria
Volgorde van aanmelding:
het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.
Het inkomen: Voor iedere aangeboden woning geldt een minimale inkomenseis. Verder geldt: hoe hoger het inkomen van de potentiële huurder des temeer financiële zekerheid voor de verhuurder.

Het type inkomen:
wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling. Een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd geeft een verhuurder meer zekerheid dan een tijdelijke arbeidsovereenkomst of zelfstandig ondernemerschap.

Het huurverleden:
als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.

Samenstelling huishouden:
het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen en/of huisdieren. Zo kunnen zowel u als andere bewoners in hetzelfde complex comfortabel wonen en wordt er ook geprobeerd om overlast en/of schade te voorkomen.

Volgorde van aanmelding / inschrijfduur:
Bij gelijk inkomen en/of gezinssamenstelling, wordt degene die het langst staat ingeschreven cq. zich als eerste heeft gemeld ook als eerste de mogelijkheid geboden om de woning te bezichtigen.

Toewijzing en huurovereenkomst:
Als u de woning toegewezen krijgt op basis van hiervoor genoemde selectiecriteria, dan laten wij de NVM Woontoets uitvoeren. Dit is een screening waarbij de kredietwaardigheid van een potentiële huurder wordt gecontroleerd. Zodra de uitkomst van deze screening positief is, krijgt u een (concept) huurovereenkomst aangeboden.

Afwijzingen:
Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt.

De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie:
Ons kantoor is bekend met deze werkwijze en onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze. Zij worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie.

Aanpassing werkwijze:
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.