Van Vlattenstraat 128
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Bouwjaar 1997
- Inhoud 681 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Tuin rondom
Omschrijving
Energielabel A, 14 zonnepanelen, een prachtige tuin, heerlijke serre en vier slaapkamers maken deze vrijstaande woning in Sevenum tot een heel aantrekkelijk huis. Aan ruimte geen gebrek, want de slaapkamers zijn heel ruim en er is een grote zolder voor de carnavalsspullen, kerstversiering en vakantiespullen.
Waar deze woning staat? Aan de Van Vlattenstraat, naast een plantsoen en op de hoek met de Gentiaan. Via de Monseigneur Verstraelenstraat loop je, langs de huisarts en sportschool, naar het centrum van Sevenum. In het dorp vind je niet alleen supermarkten en winkels, maar ook basisscholen, kinderopvang en verschillende (sport-) verenigingen. Aan de noordkant is het treinstation Horst-Sevenum, waar de Intercity richting Eindhoven en Venlo stopt.
Indeling:
Begane grond:
Links van de oprit is de entree van deze ruime, vrijstaande woning. De hal is, dankzij de ramen in en naast de voordeur, heel licht. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de inpandige garage/berging. Niet alleen als berging en bijkeuken is deze ruimte geschikt, het vormt ook een goede basis om een werkkamer of een slaapkamer met badkamer te realiseren.
Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, met een schuifpui naar de tuin en een schuifpui naar de serre. De totale oppervlakte is ca. 60 m² en wordt gekenmerkt door een fraaie verdeling met een zeer ruime zithoek, een eettafel bij de schuifpui en een tweede zit- en eethoek in de serre. Glazen schuifwanden verbinden de serre aan twee kanten met de tuin en het terras.
Bij het eetgedeelte is een deur naar de dichte keuken, waar een lichte hoekopstelling met een granieten blad staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. In de keuken ligt, net als in de woonkamer en hal, een mooie natuurstenen tegelvloer in een lichte kleur. Deze vloer past bij verschillende interieurstijlen, van landelijk tot modern.
Eerste verdieping:
Aan ruimte is geen gebrek op de eerste verdieping, waar maar liefst vier ruime slaapkamers zijn. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in alle slaapkamers is genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Het schuine dak met hoge nok in de kamers aan de linkerzijde maakt deze kamers heel ruimtelijk en perfect om een hoogslaper neer te zetten.
Aan de overloop grenzen niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en twee wastafelmeubels. Verrassend is de naastgelegen ruimte met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur.
Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de geïsoleerde zolder. De zolder heeft een lengte van ruim 10 meter, een goede stahoogte en in opgedeeld in drie ruimtes.
Tuin:
Deze ruime, vrijstaande villa staat op een hoekperceel van 465 m². Voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s en aan de rechterzijde is een eigen achterom met poort. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met gevarieerde beplanting, waaronder enkele bomen en groenblijvende taxus.
Vanuit de woonkamer, serre en keuken is de achtertuin te bereiken. De bewoners zitten vaak in de serre, maar ook de verschillende terrassen in de tuin nodigen uit om even te gaan zitten. Verder zie je gras in de tuin en mooi aangeplante borders. Voor het tuingereedschap is de houten berging een prima plek.
Bijzonderheden:
– 14 zonnepanelen van, geplaatst in december 2019;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
– Houten kozijnen met HR++ glas, rolluiken (eerste verdieping) en enkele insectenhorren;
– Fraaie, gesloten serre (2014) aan de achterzijde;
– Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
