Touwslagerstraat 9
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Bouwjaar 1974
- Inhoud 415 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Aan de zuidkant van het centrum, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Het overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en naast de berging is een achterom. In de woning zie je een moderne keuken met inbouwapparatuur, een ruime bijkeuken en een badkamer met ligbad, tweede toilet en een wastafel.
De woning is gelegen in Sevenum, wat een goed voorzieningenniveau heeft. Er zijn meerderen basisscholen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en meerdere speeltuintjes, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via het pad loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Rechts in de hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, die als garderobe gebruikt kan worden.
De Z-vormige woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er ligt, net als in de hal en keuken, een parketvloer met eiken toplaag en het merendeel van de muren is gestuct. De grijze kleur op de lange muur zorgt voor een woonkamer met stijl en sfeer. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin.
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, die in 2020 is vernieuwd. Het resultaat is fraai; een moderne hoekopstelling met een betonlook aanrechtblad en verlichting boven het aanrecht. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd.
In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger, een vriezer en de tweede koelkast. Boven de apparatuur hangen handige, ruimte bovenkasten die veel bergruimte bieden. Zo is de bijkeuken een prima verlengstuk van de keuken en kun je vanuit hier de achtertuin bereiken. Als je dan buiten staat, dan loop je via de overkapping naar de stenen berging/hobbyruimte, voorzien van elektra en spouwmuren.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis waar je niet hoeft te starten met verbouwen. Op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal, ligt laminaat en de muren zijn gestuct. Dit geldt ook voor de plafonds, die zijn voorzien van inbouwverlichting.
De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en master bedroom. Deze kamer heeft een fantastische sfeer, airco voor koeling/verwarming en een deur naar het balkon.
Aan de voorzijde is de badkamer, met een raam in de voorgevel voor lichtinval en ventilatie. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafel. Fraai element is de douchewand bij het bad, uitgevoerd in glas met een zwart frame.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een portaal, met aansluitend de vierde slaapkamer van goed formaat. In deze kamer is de opstelling van de HR-ketel, met de mogelijkheid om een kast hier omheen te bouwen. Het grote dakraam zorgt voor lichtinval en aan beide zijden is bergruimte in de schuinten van het dak. In de slaapkamer en het portaal ligt laminaat op de vloer.
Tuin:
De mooi aangelegde, goed onderhouden voortuin met gevarieerde beplanting is gesitueerd op het westen. Vanuit de woonkamer en bijkeuken loop je de achtertuin in, die grotendeels is bestraat. Het overdekte terras is ingericht met een loungeset en er is genoeg ruimte om in de tuin een tafel met stoelen neer te zetten. Naast de berging is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2012) en een airco-unit (2021)
– Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond/eerste verdieping) en isolatieglas (tweede verdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– Dakisolatie van binnenuit (polystyreen);
– Vier slaapkamers
– Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en overdekt terras
– In spouw gebouwde berging
– Energielabel C
