Molenveldweg 10
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 622 m2
- Bouwjaar 1992
- Inhoud 614 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Officieel is dit een semibungalow, vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn nog twee xl-slaapkamers, waardoor het ook voor een gezin een hele fijne woning is. Een ander pluspunt is de in spouw gebouwde garage van ca. 40 m2 met elektra, water en een grote bergzolder. Aan twee kanten is een oprit en de mooi aangelegde tuin is een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Deze woning heeft energielabel B en biedt een goede mogelijkheid voor de liefhebber van klussen en stylen, om zo een droomhuis naar eigen smaak te creëren.
Loop je de Molenveldweg af naar huisnummer 2, dan is het maar een paar stappen naar de Markt in het hart van Sevenum. Zo zijn de winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen slechts 5 minuten lopen. Verder zijn er basisscholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Sevenum heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Venlo, Trade Port West, Horst en de A67 richting Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
De deur van de bijkeuken is jarenlang gebruik als entree, aan de kant van de Molenberg. Maar de officiële entree is aan de andere zijde, te bereiken via een breed pad vanaf de Molenveldweg. We gaan voor de officiële route, dus hier openen we de voordeur naar de ruime hal. Hier zie je de hardhouten trapopgang, de meterkast en een ruime garderobe.
Rechts in de hal is een deur naar de lichte woonkamer, met een erker aan de voorzijde en lichtinval aan drie zijden. Voor een zithoek en een eettafel is genoeg plek in deze gezellige woonkamer. Vanaf de bank en aan tafel kijk je naar de tuin en de rustige straat, waar veel groen in de tuinen staat.
Naast het eetgedeelte is de dichte keuken, met ruimte voor een ontbijttafel. De massief houten hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een diepvries. In het verlengde van de keuken is een zeer ruime bijkeuken met een uitstortgootsteen, witgoedansluitingen en een schuifwandkast waarin de CV is gesitueerd. Achter de deuren aan de linkerzijde zijn een bergkast en de nette toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met laminaatvloer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes, een dressoir en een grote garderobekast. Er is een directe toegang tot de badkamer met een inloopdouche, Geberit Aqua Clean toilet, handdoekenradiator, wastafel en een grote spiegelkast.
Eerste verdieping:
Beneden zijn alle functies om te kunnen wonen, koken en slapen. Maar extra slaapkamers zijn heel handig, voor een gezin of als de (klein)kinderen blijven logeren. Misschien ben je een frequente thuiswerker of een ondernemer die op zoek is naar een fijne thuisplek.
Voor al deze mensen is de eerste verdieping, met twee zeer ruime slaapkamers, heel geschikt. Beide slaapkamers zijn voorzien van vele meters inbouwkasten en in een van de kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. Het zicht tot in de nok versterkt het gevoel van ruimte.
Garage:
Een van de pluspunten van deze woning is de zeer ruime, in spouw gebouwde garage van circa 40 m2. Aan de kant van de Molenberg is een grote, elektrische sectionaalpoort geplaatst en voorzieningen als water, elektra en afvoer zijn aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot een grote bergzolder met een geïsoleerd dak.
Tuin:
Deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met xl-garage staat op een hoekperceel van 622 m2. Aan de voor- en rechterzijde van de woning zie je een mooi aangelegde tuin met gevarieerde beplanting. Achter de erfafscheiding, van metselwerk en houten schuttingen, is de achtertuin met fijne zon- en schaduwplekken. Hier zie je grote hortensia’s, een palmboom en vele andere planten. Aan de tuinzijde van de garage is een overkapping gebouwd, waar je nagenoeg de hele dag in de zon kan zitten.
Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2008);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Buitenverlichting, vanuit huis te bedienen met recent geplaatste schakelaars;
– Ruime garage van circa 40 m2 met oprit;
– Tweede oprit aan de voorzijde;
– Energielabel B.
