De Donckstraat 36
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan drukke weg, Beschutte ligging
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Bouwjaar 1970
- Inhoud 417 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Aan de rand van Sevenum staat deze geheel verbouwde en verduurzaamde twee-onder-een kapwoning met een lange oprit, garage en een tuin op het zuidoosten. Zonnepanelen, isolatie volgens de huidige normen en kunststof kozijnen met HR++(+) glas zorgen voor een huis met veel wooncomfort. In totaal zijn er vier slaapkamers en de keuken is, net als de badkamer en toilet, zeer luxe en stijlvol uitgevoerd. Hier is het een kwestie van de meubels neerzetten en de verhuisdozen uitpakken.
Via het Lindersstraatje en de Hoogbroek loop je naar de Heesbeemden, waar de Blakterbeek doorheen stroomt. Vanaf het huis is het maar 1,5 kilometer fietsen naar het treinstation Horst-Sevenum, met een snelle Intercityverbinding richting Venlo en Eindhoven. Het centrum van Sevenum met winkels, restaurants, sportschool en een supermarkt bevindt zich op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
De tuin en de buitenzijde van de woning maken je direct enthousiast. Via de kunststof voordeur loop je de hal in die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. De lichte tegelvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Rechts in de hal zijn de trapopgang, kelderkast en de moderne toiletruimte met fonteintje.
Omdat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, heeft de woonkamer een mooie L-vorm. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de schuifpui, is plek voor een grote eettafel. Mooie, rustige kleuren en een uitstekende afwerking zorgen voor een woonkamer met de juiste looks.
In de keuken staan een lange wandopstelling en een hoge kastenwand, beiden van circa 3 meter lang. Het aanrechtblad is van composiet, wat goed past bij de houtlook van de keuken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, stoom-bakoven en een koel-/vriescombinatie. De bijkeuken met wastafel en vaste kasten biedt ruimte aan de wasmachine, droger en een extra koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is het overdekte terras te bereiken. Hierdoor kun je vanuit huis droog naar de garage lopen. De garage heeft een lengte van maar liefst 7.70 meter, en is in 2021 voorzien van een nieuwe dubbele garagedeur naar de oprit en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is geheel verbouwd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Muren en plafonds zijn gestuct en op de slaapkamers ligt laminaat vloer. De overloop en trap zijn in 2021 voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en de kamers aan de achterzijde als hoofdslaapkamer en geweldige kinderkamer met ruimte voor twee bedden. Je hoeft niet te verbouwen, dus je kunt als snel beginnen met inrichten en stylen.
Aan de voorzijde is de vergrote badkamer, met een optimale indeling en veel luxe. Onder de ramen hangt het brede wastafelmeubel met vier lades en een grote spiegel. Verder zie je een grote inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een grote handdoekenradiator.
Tweede verdieping:
Wat vroeger een bergzolder was, is verbouwd tot een fantastische slaapkamer met twee gevelramen en een groot dakraam voorzien van een rolluik. Het dak is geïsoleerd en ook op deze verdieping is de afwerking zeer goed. Nu is deze kamer in gebruik als speelkamer, maar een invulling als slaapkamer of werkkamer is goed mogelijk.
Exterieur:
Een van de pluspunten van deze woning is het grote perceel. De voortuin is ingedeeld met kleurrijke, gevarieerde beplanting en de oprit biedt ruimte aan drie auto’s.
Het overdekte terras staat in verbinding met de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Je ziet gras en brede borders met beplanting, die voor een deel groenblijvend is. Kinderen hebben ruimte om te spelen en voor de liefhebber is er een plekje te creëren voor een moestuin.
Bijzonderheden:
– Spouwmuurisolatie in 2020 met EPS HR++ parels;
– Schuin dak en plat dak (woonhuis) vernieuwd (inclusief isolatie) in 2019/2020;
– Kunststof kozijnen (woonhuis) met HR+++ glas (begane grond en eerste verdieping) en HR++ glas (tweede verdieping);
– Geïsoleerde begane grondvloer (2020) met vloerverwarming;
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, april 2020);
– 12 full black zonnepanelen van 320 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2020;
– Geheel vernieuwde elektrische installatie 2020 met voorbereiding/bekabeling voor een laadpunt (aanwezige Cube gaat mee);
– Hemelwaterafvoer is losgekoppeld van riolering (zandvangputten met infiltratieslang);
– Energielabel A
