Blaktdijk 67
- Beschikbaar
- Type Eengezinswoning
- Ligging Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
- Woonoppervlakte 201 m2
- Perceeloppervlakte 2.974 m2
- Bouwjaar 1958
- Inhoud 798 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Omschrijving
Op een prachtige locatie in het buitengebied, aan de rand van Sevenum staat deze vrijstaande woning op maar liefst 2.974 m2 grond. Op het eerste oog is de enorme ruimte in de woning niet geheel zichtbaar maar de woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, aparte werkkamer en een grote garage/loods met carport. Hierdoor heb je hier alle ruimte om te wonen, te werken en voor het uitvoeren van je hobby’s. De woning is in 2003 al royaal uitgebouwd, heeft een nette en keurige afwerking en diverse extra’s, je kunt hier zonder te verbouwen direct genieten. En de ligging…fantastisch!
De woning staat op de hoek van De Blaktdijk en de Tongerlostraat aan de noordkant van Sevenum. Je woont vlakbij wandelgebied “de Bengd/Heesbeemden” en op loopafstand van de grote Jumbo Phicoop supermarkt aan de Horsterweg. Sevenum is op korte afstand gelegen en heeft alle benodigde voorzieningen: kinderopvang, basisonderwijs, sport, horecavoorzieningen en speciaalzaken. Tegelijk woon je gunstig ten opzichte van Horst, Venlo en de snelwegen A67/A73. Ook het NS station en het Yuverta collega zijn op loopafstand gelegen
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s loop je, langs de gezellig ingerichte voortuin, naar de voordeur van deze vrijstaande woning. De buitenzijde oogt direct verzorgd en maakt je nieuwsgierig wat dit huis nog meer te bieden heeft. Omstreeks 2002 is de gehele woning rondom opnieuw gevoegd en in 2003 zijn er nieuwe dakpannen op het dak gelegd.
De hal met trapopgang en meterkast is een lichte ruimte en geeft toegang tot de L-vormige woonkamer. Meer dan voldoende ruimte en een prettige indeling met een zit- en eetgedeelte, door ramen aan de zuid en west zijde een fraaie en prettige lichtinval. De leefkeuken is de perfecte plek om met je bezoek te zitten met een goede kop koffie, het is de centrale plek in huis. In de keuken staat een keukenopstelling uit 2002 met alle benodigde (inbouw)apparatuur: een inductiekookplaat met oven en afzuigkap, een vaatwasser, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is ook de wijn-/provisiekelder bereikbaar van waaruit ook de data/internet en tv-aansluitingen verdeeld worden door de woning. Zelfs in deze ruimte is een kunststof kozijn geplaatst. Je ziet dat alles met de juiste zorg en precisie is gerealiseerd. In de aanbouw die in 2003 is gebouwd, vind je allereerst de toiletruimte met een hangend closet en raampje in de zijgevel. Aansluitend is een ruime waskeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een vaste wastafel in meubel en een extra keukenblok. De aanbouw zelf mag met recht een aanbouw van formaat genoemd worden. In deze ruimte zijn een trapkast en een grote vaste muurkast met volop bergruimte. De mogelijkheden met deze ruimte zijn eindeloos, een werkkamer, het splitsen in meerdere ruimtes, een slaap- en badkamer op de begane grond maken, een speelkamer. Je noemt het en hier is het mogelijk. In deze aanbouw is een tweede trap die leidt naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier het luik van de vlizotrap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben in 2024 nog een make-over ondergaan. Overal zijn nieuwe pvc vloeren gelegd en de wanden zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk. De kamers hebben vaste inbouwkasten, voor je kleding en schoenen de perfecte plek. Ook boven hebben alle kamers de beschikking over data/internet en tv-aansluitingen. De badkamer heeft de beschikking over een ligbad met douche-hoek, vrijhangend closet, badmeubel met wastafel en een designradiator. Er is elektrische vloerverwarming en zelfs de audio/radio is ingebouwd. Voor de snelle warmte is er een wandstraalkachel.
Maar er is nog veel meer, vanuit een van de slaapkamers bereik je de verdieping boven de aanbouw. Deze ruimte zou uitstekend dienst kunnen doen als een appartement waar je kinderen of ouders kunt laten inwonen. Via de overloop bereik je de c.v. en werkruimte. Hier is de c.v.-ketel gehangen (Nefit 2014), maar ook nog voldoende plek voor een werktafel. Er is tevens een luik van waaruit je de tweede verdieping kunt bereiken. Aan de overzijde van deze ruimte vinden we de tweede badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douchecabine, vrijhangend closet, vaste wastafel met meubel en een designradiator. Ook hier een ingebouwde radio en vloerverwarming (elektrisch). De grote open ruimte waar we vervolgens heen lopen is uniek te noemen. Twee grote dakkapellen (oost en west) en een heuse walk-in-closet, welke vrouw droomt daar nu niet van? De ruimte is thans ingericht als slaap-/zitkamer, maar kan door de grote van de ruimte ook gemakkelijk anders ingedeeld worden. De extra trap aan de achterzijde van deze ruimte, maakt het handig om ze apart te gebruiken van de rest van de woning. De aanbouw is in 2003 gerealiseerd en het dak is voorzien van PIR isolatieplaten, ook de spouwmuren, beglazing en vloeren zijn volledig geïsoleerd.
Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Het dak is volledig na-geïsoleerd en afgewerkt met schroten. De ruimte is ideaal voor het bergen van je spullen die je wat minder vaak gebruikt. Op de aanbouw is nog een tweede zolder, die toegankelijk is met een manluik vanuit de c.v.-/werkruimte.
Tuin en bijgebouwen:
Op het perceel staat niet alleen het fraaie en ruime vrijstaande woonhuis, maar ook meerdere bijgebouwen. Direct grenzend aan de aanbouw is een functionele overkapping gemaakt, deze loopt door aan de rechterzijde van de woning. Er is een buitenkeuken met wateraansluiting. Doordat de ruimte op het noorden is gelegen, zit je hier altijd lekker in de schaduw. Wil je in de zon zitten, dan steek je het grote grasveld met trampoline over en neem je plaats in de in 2017 gerealiseerde kapschuur met glazen wanden. Wat een genot om hier te zitten. In deze ruimte is een complete keuken met o.a. koelkast en wateraansluiting. Ook TV kijken is hier geen enkel probleem met de TV en data aansluitingen die er liggen. Door de glazen wanden kun je er al vroeg in de lente en tot laat in de herfst heerlijk zitten. Kinderen hebben ruimte om te spelen en als het weer goed is, kun je de hele familie en je vriendenkring uitnodigen voor een tuinfeest. Het grootste bijgebouw is een fantastische garage/loods van ca. 160 m2 met een betonvloer, sectionaaldeur en loopdeur aan de voorzijde en krachtstroom. Voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist of kleine zelfstandige die op zoek is naar ruimte is dit een droom die uitkomt.
Als je dacht dat er niet meer was, blijf je blij verrast worden. Aan de achterzijde van de loods is een praktische houtopslag. Via een tweetal wat lagere bergingen, die ideaal zijn voor het stallen van alle skelters en fietsjes die je kinderen gebruiken, komen we uit bij de moestuin met tuinderskas. Dit is een hobbykas, maat XXL. Met een oppervlakte van bijna 70 m2, is dit de droom voor degene die zelf met groente en fruit aan de slag willen. De ondergrondse opslag van het hemelwater kun je gebruiken om al je planten water te geven. Aangrenzend is door de huidige eigenaren een moestuin ingericht met allerlei groente voor de volle grond. Het tuinpad leidt je dan richting voorzijde van het perceel waar het dierenverblijf staat in de ruim opgezette dierenweide. De gehele dierenweide is omheind met gaashekwerk, dus ook daar geen zorgen over. De ruime oprit biedt voldoende plek voor meerdere auto’s en als je een busje rijdt, geen zorgen, ook die past onder de hoge carport. De elektrische poort maakt dat je zonder zorgen je kinderen of huisdieren buiten kunt laten spelen. Aan de linkerzijgevel is tevens een tweede achterdeur. De woning is rondom voorzien van automatische verlichting, waardoor je nooit in het donker naar je achterdeur hoeft. Verder zijn er op voldoende plekken tapwaterpunten.
Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas (deels vervangen 2002/2003 en deels 2023);
– Gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken die met een druk op de knop te bedienen zijn.
– Diverse praktische elektrische handigheidjes, zoals een elektrische toegangspoort die je van binnen uit kunt openen, schemerlampen en verlichting die apart geschakeld zijn en in het gehele huis bekabeld data en internet .
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit CW5 van 2014);
– Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers (elektrisch);
– 24 zonnepanelen met oost-west ligging (totaal 10.000 WP);
– Elektrische installatie is compleet vernieuwd;
– Ondergrondse beregeningsinstallatie met sproeipunten voor de tuin, gazon, moestuin, tuinderskas en dierenweide.
– Gescheiden watersysteem met opvang hemelwater voor bijvoorbeeld het spoelen van je toilet.
– Het volledige perceel heeft een woonbestemming.
