Meester Hermansstraat 7
- Onder bod
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 223 m2
- Bouwjaar 1987
- Inhoud 350 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
In een doodlopende straat, op een paar meter van de volkstuinen, staat deze goed onderhouden hoekwoning met 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen en energielabel B. Op eigen terrein kunnen twee auto’s staan en de achtertuin met eigen achterom is gesitueerd op het zonnige zuiden. Met een dakkapel en een uitbouw is de woning naar eigen wens te vergroten, reeds bij andere woningen in de straat al gerealiseerd.
Het dorp kenmerkt zich door een groot aantal lokale voorzieningen en verenigingen. Kinderen kunnen terecht bij de plaatselijke basisschool Megelsheim en in het dorp zijn enkele horecagelegenheden, Eetcafé Oud Meerlo en John’s Restaria. In het hart van het dorp, naast de pinautomaat, is een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts, apotheek, fysio en andere voorzieningen. Venray, Horst, de provinciale weg N270 en de snelweg A73 zijn vanuit Meerlo goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop via het paadje in de voortuin naar de overdekte entree. Achter de hardhouten voordeur is de lichte hal met de meterkast, trapopgang en de in 2010 vernieuwde toiletruimte. In de toiletruimte zie je volledig betegelde muren, een wandcloset, fonteintje en donkere vloertegels.
De meer dan 8 meter lange woonkamer grenst aan de halfopen keuken en heeft een goede indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het uitzicht naar de voor- en achtertuin is fraai, met de zon die aan de zuidkant heerlijk naar binnen schijnt. Erg handig is de ruime inbouwkast onder de trap, in het midden van de woonkamer.
In 2015 is de keuken vernieuwd en nu, 9 jaar later, heeft deze nog altijd een mooie uitstraling. De ruime hoekopstelling heeft een stijlvol aanrechtblad en achterwand in donkergrijs, goede verlichting en een aparte kast voor de koelkast en combimagnetron. Uiteraard is er een vaatwasser en boven de inductie kookplaat hangt een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is de verwarmde bijkeuken te bereiken, met een PVC vloer met tegelmotief en drie handige bovenkasten. Er is ruimte voor de wasmachine, droger en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Via een houten trap is de overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers grenzen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een groot dakraam en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. De twee dakramen zijn in 2014 vervangen. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer.
In 2010 is de badkamer geheel vernieuwd. Grote, lichte wandtegels vormen een mooie combinatie met de donkere vloertegels en het sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met spiegel, een wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Op de overloop is een luik met houten schuiftrap, die leidt naar de zolder. In 2014 is het dakraam op de zolder vervangen en naast de trap is de opstelling van de HR-ketel.
Tuin:
Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin gezien, die vanaf de herfst prachtig verkleurt. Op de oprit met eigen achterom kunnen twee auto’s staan, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek.
De achtertuin met overdekt terras is gesitueerd op het zuiden. Het overdekte terras is bijna 4 meter lang en voorzien van zonwerende doeken aan drie zijden. In de achtertuin zie je gras, een tweede terras, enkele bomen en een houten berging voor het tuingereedschap. Blikvangers zijn de palmbomen en de lange rij hortensia’s.
Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, merendeels met dubbel glas;
– Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping (2022);
– Velux dakramen op de twee achterste slaapkamers en op de zolder (2014);
– 8 LG zonnepanelen van 325 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2019;
– Laminaat op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. badkamer, toiletruimte en bijkeuken);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2008);
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde en een zijuitbouw;
– Energielabel B