Aan het Patronaat 6
- Beschikbaar
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Bouwjaar 2017
- Inhoud 350 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Deze uitstekend onderhouden, instapklare tussenwoning is gebouwd in 2017 en is een perfecte woning voor starters! De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Door de aanwezigheid van een vaste trap naar de tweede verdieping is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
Kronenberg is een levendig dorp met o.a. een school, gemeenschapshuis, huisarts, kinderopvang, restaurant en een rijk verenigingsleven. Het is een open gemeenschap waar nieuwe mensen snel worden opgenomen. De woning is gelegen op korte afstand van zowel de kern Sevenum, waar je alle voorzieningen als supermarkten, bakkerij, slager en restaurants kunt vinden. Ook op loopafstand vind je Peelbergen Equestrian Centre, een moderne hippische accommodatie, met 3 grote overdekte arena’s en ook outdoor zand- en grasarena’s.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de entree van de woning. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, tevens zijn hier de meterkast en de toiletruimte. De half betegelde toiletruimte heeft een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer heeft een mooie uitstraling; strak gestucte muren zijn gecombineerd met een donkere tegelvloer incl. vloerverwarming en een grote raampartij met deur geeft uitzicht en toegang tot de achtertuin. Dit zorgt er voor dat er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen komt. De trapkast biedt veel bergruimte. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft naast een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een hete lucht/elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct zicht op straat, wat een erg ruimtelijk gevoel geeft.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De twee grootste slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De kleinste kamer zou uitermate geschikt zijn voor een baby kamer, of de huidige functie: een inloopkast. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met grijze vloer incl. vloerverwarming. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.
Tuin:
Doordat de voortuin van kleiner formaat is heb je meer perceel in de achtertuin, wat natuurlijk erg prettig is! Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingedeeld. In de achtertuin is een ruim terras, met beplanting aan de zijkanten, waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin grenst aan het terras een berging met overkapping. De berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van je fiets. De overkapping zorgt ervoor dat je tijdens hete dagen gegarandeerd in de schaduw kunt zitten, maar ook tijdens minder mooie dagen je nog van de buitenruimte kunt genieten!
Bijzonderheden:
– Deze starterswoning is instapklaar, dus je kunt direct verhuizen;
– Drie slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid een vierde te creëren op de tweede verdieping;
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt;
– Hybride lucht/water warmtepomp met warmteterugwinning en een hybride HR-ketel;
– 6 zonnepanelen van 430 Wp met optimizers en een SolarEdge omvormer, geplaatst in april 2024;
– Energielabel A++ (t/m 13-08-2034).
