Wervelstraat 20
- Beschikbaar
- Type
- Ligging In woonwijk
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 82 m2
- Bouwjaar 2002
- Inhoud 503 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Achtertuin
Omschrijving
Verrassend ruim, energielabel A, een verrassend ruime tuin met berging, een multifunctioneel souterrain en twee garages maken deze hoekwoning in het ‘Hof van Horst’ tot een geweldige plek om te wonen. Een van de garages is te bereiken vanuit de tuin en de tweede garage via het souterrain. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer. Op de begane grond zijn de woonkamer en open keuken, met uitzicht naar het gezamenlijke binnenplein en de achtertuin.
Je vindt het Hof van Horst aan de Wervelstraat; een rustige eenrichtingsstraat aan de noordkant van het centrum. De supermarkt, bushalte, basisschool, winkels en vele restaurants bevinden zich op loopafstand. Zo kan de auto vaak in de garage blijven staan! Na ongeveer 5 autominuten rij je de snelweg A73 op, richting Venlo en Venray/Nijmegen.
Indeling:
Begane grond:
Via het rustige, fraaie binnenplein loop je naar de voordeur van deze fraaie hoekwoning. De hal is, net als de rest van de woning, heel licht en ruim. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de aansluitingen voor een radiator. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain.
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en open keuken ligt een donkerblauwe plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar het binnenplein en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
In de keuken staat een hoekopstelling in twee kleuren, met een granietlook aanrechtblad en een ronde spoelbak. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Zo is deze keuken klaar ook verbruik, dus plan de housewarming en zet de drankjes maar koud!
Souterrain:
Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het zeer ruime souterrain. Hier heb je de beschikking over een grote ruimte met elektra, verlichting en een raam in de achtergevel. Erg handig is de directe toegang tot de garagebox in de parkeerkelder. Dus als je met de auto thuis komt, dan zet je deze in de garage en loop je zo deze fantastische woning in.
Eerste verdieping:
Volg de trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers. Grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met de wasmachineaansluiting. De heerlijk ruime master bedroom is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het binnenplein.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een hoekbad/douchecombinatie, een tweede toilet, ruime kast en een dubbel wastafelmeubel.
Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel.
Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer en keuken loop je de ruime tuin in. Het grote terras is gesitueerd op het noorden en het tweede terras, tussen het groen, is de perfecte plek voor de zonliefhebber. Erg handig is de achterin, waardoor je zo met de fiets aan de hand naar de ruime berging kunt lopen.
Garages:
Wat deze woning uniek maakt, zijn de garages. De eerste, inpandig te bereiken garage bevindt zich in de parkeerkelder. In de tuin is een deur naar de tweede garage, die grenst aan een pad richting de Loevestraat.
Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
– Verwarming en warm water via een HR-ketel
– Ruim, stahoog souterrain voor opslag en hobby
– Twee garages (in parkeergarage en op het buitenterrein)
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Zeer ruime tuin met een berging en achterom
– VvE bijdrage € 202,24 per maand
– Energielabel A
