Van Frezinstraat 17
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Bouwjaar 1995
- Inhoud 634 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin
Omschrijving
Deze hoekwoning oogt bescheiden aan de buitenzijde maar biedt ongekend veel ruimte. De woonkamer heeft een diepe uitbouw aan de achterzijde, inclusief schuifpui met toegang tot de tuin. Verder zijn er een prima keuken en een net gerenoveerde garage/berging met zolderverdieping. Boven zijn drie slaapkamers, een nette badkamer, een grote zolderkamer en daarbovenop nog een extra bergzolder. Parkeren kan op eigen terrein en de zonnige achtertuin (zuid) heeft een overkapping, een tweede terras en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Laat je verleiden en wordt verliefd op deze prachtige woning in Horst.
De woning staat in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Horst. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool (een afstand van 700 meter), op de fiets naar de middelbare school en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor spelen op straat zoals vroeger mogelijk is. Het centrum van Horst is 50 meter verder gelegen en biedt vele voorzieningen waaronder een gevarieerd winkelbestand, supermarkten en horecagelegenheden. Het treinstation Horst-Sevenum heeft goede verbindingen met Eindhoven en Venlo en de snelweg A73 zorgt voor goede verbindingen richting Venray/Nijmegen, Venlo en Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde is de voordeur en bereik je de hal, toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne pvc-vloer en de trap is bekleed met tapijt (halve maantjes). Vanuit de hal stap je de woonkamer in, voorzien van een ruime uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de ruime zitkamer. De wanden zijn van structuurverf voorzien, het plafond is voorzien van spuitwerk. Onder de trap is een praktische bergkast en aan de andere kant van de woonkamer is de toegang naar de aanbouw, waar ook de keuken geplaatst is. De eetkeuken is een ruimte waar het hart van de kookliefhebber sneller van gaat kloppen. De hoekopstelling die geplaatst is in 2006 met eiland is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Door de ramen kijk je naar de intieme tuin, de keuken is ruim genoeg voor een eettafel. Rechts van de woning is de aangebouwde berging met een eigen entree en ramen aan de kant van de oprit, elektra, water en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Aan de voorzijde zijn de kozijnen in 2023 voorzien van rolluiken. De verwarming kan middels de c.v.-ketel, maar kan ook met de in 2023 geplaatste airco (hangt in de aanbouw).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een laminaatvloer, zijn de wanden voorzien van structuurverf en de plafonds van spuitwerk. Aan de voorzijde is een mooie tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonskamer. Aan de achterzijde is de badkamer en een derde slaapkamer. De badkamer is gedateerd, maar functioneel, ingedeeld met een douche-cabine, bad, tweede toilet, wandradiator en een waskom in wastafelmeubel. De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2013). Ook is hier de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks van 2018) In het geïsoleerde, schuine dak zijn twee dakramen geplaatst en via een laddertrap kom je op de bergzolder. Er is een slaapkamer met een vaste kast (inloop).
Exterieur:
De voortuin is volledig betegeld, waardoor je 2 auto’s op eigen terrein kunt plaatsen. Blikvanger in de achtertuin is het grote, overdekte terras direct achter de woning. Hier kun je nagenoeg het hele jaar heerlijk zitten en genieten van al het moois om je heen. In de rechterhoek van de tuin is een tweede terras gemaakt onder een prieel. Aan drie zijden heeft de tuin een mooie erfafscheiding van metselwerk gecombineerd met houten schuttingen; veel privacy en onderhoudsvriendelijk. De leibomen aan de achterzijde zorgen dat je heerlijk vrij woont. De tuin is voorzien van een buitenkraan.
Bijzonderheden:
– De woning is in 1998 aan de achterzijde uitgebouwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013);
– Rolluiken aan de voorzijde;
– Het buitenschilderwerk is rond 2024 gedaan;
– In de aanbouw is vloerverwarming.
