Patronaat 23
- Type
- Ligging In centrum
- Woonoppervlakte 58 m2
- Perceeloppervlakte
- Bouwjaar 1986
- Inhoud 193 m3
- Slaapkamers 2
- Tuin Geen tuin
Omschrijving
Ben je op zoek naar een levensloopbestendig appartement of juist een appartement als starter? Op het Patronaat, in het gezellige centrum van Horst? Dit mooie appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een eigen balkon, woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het appartement is bereikbaar met een lift of trap en heeft een inpandige berging in het souterrain. Het appartement heeft energielabel C. Echter zijn na het vaststellen van het label de meeste kozijnen (inclusief voordeur) vervangen voor kunststof en er is HR+++ geplaatst. Het label zal hierdoor hoger zijn.
De woning ligt in het centrum en de basisschool is dichtbij. Het uitzicht op de Lambertuskerk en het Lambertusplein is uniek te noemen. Horst heeft veel voorzieningen: verschillende supermarkten, winkels, restaurants, cultuur en sport maken het wonen in Horst populair. De uitvalswegen naar de A73 richting Venlo en Eindhoven zijn op korte rijafstand te bereiken en er zijn goede trein- en busverbindingen met omliggende dorpen en steden.
Indeling:
Begane grond:
De centrale entree aan de Kloosterstraat bevindt zich op de begane grond, met een praktische ligging tussen het centrum en het parkeerterrein om de hoek. Bij de entree vind je ook de intercom en brievenbussen. Vanuit hier is de eigen berging in het souterrain toegankelijk. Deze inpandige berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van uw fiets en het bergen van spullen. Het appartement op de tweede verdieping is bereikbaar middels de trap en een lift.
Tweede verdieping:
Entree:
Na binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal. Deze is voorzien van een hele nette laminaatvloer en biedt toegang tot de meterkast, CV ruimte, de badkamer, toiletruimte, de slaapkamers en de ruime keuken/woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en door de vele ramen geniet je hier van een mooie portie daglicht. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is een deur naar het balkon, waar je geniet van het uitzicht en de sfeer in het bruisende dorpscentrum.
Open keuken:
In de open keuken is de wand deels betegeld en het plafond netjes afgewerkt. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap en een oven. Er is voldoende opbergruimte onder en boven het aanrecht.
CV-ruimte:
Er is een ruimte in de centrale hal waar de CV-ketel is gehangen. Deze HR combi-ketel is van 2021 en heeft keurig zijn onderhoudsbeurten gehad.
Meterkast:
De meterkast heeft voldoende groepen en is voorzien van een aardlekschakelaar.
Slaapkamers:
De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoons bed (slaapkamer 1) en een logeerbed of hobbyruimte (slaapkamer 2).
Badkamer:
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Verder is hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Toilet:
De toiletruimte heeft een vrij staand closet met fonteintje en is half hoog betegeld.
Balkon:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het, op het oosten gelegen, balkon met uitzicht op het centrum waar het heerlijk toeven is.
Bergkast:
Vanuit het balkon kom je in de bergkast welke ideaal is om je spullen te bergen.
Bijzonderheden:
– Dit goed onderhouden appartement is geheel voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ en/of triple glas.
– De balkondeur is in 2022 geschilderd;
– Nieuwe kunststoframen (2022);
– Op de eerste verdieping is een gezamenlijk dakterras waar u gebruik van kunt maken;
– De bijdrage aan de VvE bedraagt € 165,21 per maand.
– De begroting van de VvE voor 2025 is een bijdrage van € 170,07 (boekjaar 2025) per maand.
– Het appartementengebouw is voorzien van een lift en intercom.
– Dit appartementencomplex ligt in het centrum van Horst met zijn vele sociale voorzieningen zoals basisonderwijs, voortgezet onderwijs, winkels, horecagelegenheden en (sport)verenigingen/accommodaties.
