Nieuwstraat 172
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Aan rustige weg, In woonwijk
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Bouwjaar 1975
- Inhoud 452 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Ben je op zoek naar een huis met ruimte en de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Deze splitlevelwoning aan de Nieuwstraat biedt verrassend veel ruimte en heeft een speelse indeling. De inpandige garage is verbouwd tot een werkkamer/hobbyruimte en de woonkeuken bevindt zich op tuinniveau. Verder zijn er een sfeervolle woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers en een moderne badkamer. In de diepe tuin zie je een overdekt terras, veel groen, een berging en een grote overkapping.
In dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer en voor kinderen is er een speeltuintje aan het Henri Dunantplein. Je woont op loopafstand van het cultureel centrum (slechts 550 meter), de supermarkt en na circa 750 meter sta je in de gezellige winkelstraten van Horst. Horst heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A67 richting Eindhoven en de A73 richting Venlo/Venray. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, zowel met de bus als trein.
Indeling:
Straatniveau:
Via de mooie, donkergrijze voordeur loop je de lange hal in, die uit drie delen bestaat. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, een inbouwkast en de meterkast. De voormalige garage, in gebruik als werkkamer/hobbyruimte, is ook vanuit de hal te bereiken. Op de vloer liggen plavuizen en de ruimte is voorzien van verwarming, een systeemplafond met inbouwverlichting en goede lichtinval. De naastgelegen bijkeuken/wasruimte is een fijne ruimte met een spoelbak, bergkasten en genoeg ruimte voor een vriezer, de wasmachine en droger.
Kelder:
Via een doorgang in de wasruimte is de toegang tot een kelder/bergruimte die zich onder de keuken bevindt.
Tuinniveau:
Vanuit de hal loop je een paar treden omhoog naar de gezellige woonkeuken, met mooi uitzicht naar de diepe tuin met twee overdekte terrassen. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en de ruime keukenopstelling biedt veel bergruimte in de kasten en lades. De extra brede keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een combimagnetron zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Vanuit de woonkeuken is het maar een paar stappen naar de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en naast de bank is een deur naar het 4.85 meter lange balkon. Blikvanger in de woonkamer is de houtkachel, die de woonkamer goed kan verwarmen.
Tweede verdieping:
In de woonkamer gaat de trap verder naar de tweede verdieping, die zich aan de achterzijde bevindt. Hier zijn twee slaapkamers, die beiden als kinderkamer zijn ingericht. Het hoge, schuine plafond versterkt het gevoel van ruimte en in een van de kamers is een vliering gemaakt.
Derde verdieping:
De master bedroom en de badkamer zijn op de bovenste verdieping. Het hoge, schuine dak is voorzien van inbouwverlichting en de slaapkamer heeft een open kastenwand over bijna de hele breedte.
In de badkamer is de ruimte goed ingedeeld met een ligbad, ruime douche, een tweede toilet, een grote handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel. Het tegelwerk, met patroontegels bij de douche, zorgt voor een badkamer met een fraaie uitstraling.
Tuin:
In de voortuin staat een compacte, groenblijvende haag en de rest is bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. Het balkon aan de voorzijde, te bereiken vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het westen.
De diepe achtertuin grenst aan de woonkeuken en is fraai ingedeeld met een groot overdekt terras en een berging met een grote overkapping. Kinderen hoeven niet met de trap, want er is een glijbaan vanaf het grote terras naar het gazon. Verder zie je veel groen, houten schuttingen en er is genoeg plek om in de zon te zitten. Aan het einde van de tuin is een poort naar een pad en een brede groenstrook, die grenst aan de Westsingel.
Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning met een speelse splitlevelindeling;
– Werkkamer/kantoorruimte (mogelijk praktijk aan huis) op de begane grond;
– Drie ruime slaapkamers;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021);
– Kunststof kozijnen met dubbel glas (deel HR++) en deels rolluiken;
– Overdekt terras en een grote overkapping met screens;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Het schuine dak heeft een gunstige ligging voor zonnepanelen;
