Molenstraat 12
- Beschikbaar
- Type Eengezinswoning
- Ligging In woonwijk
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Bouwjaar 1977
- Inhoud 445 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
In het centrum van Horst staat deze mooie en ruime woning met vier slaapkamers en een diepe tuin. De fietsen kunnen, via de achterom en de tuin, in de berging staan en in de straat zonder doorgaand autoverkeer is openbare parkeergelegenheid. Alle facetten van vele jaren woonplezier zijn aanwezig: vier slaapkamers, een ruime badkamer, voldoende bergruimte, een keuken met bijkeuken en een lichte woon-/eetkamer. Een deel van de kozijnen is van kunststof en in 2023 zijn er zonnepanelen en een airco-unit geplaatst.
Met de auto is de Molenstraat te bereiken vanaf de Vijverlaan, wat een zijstraat van de Jacob Merlostraat is. De auto en fiets kunnen vaak blijven staan want de winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Gaan de kinderen naar de middelbare school, deze bevindt zich op fietsafstand in Horst. Aan de zuidkant is het treinstation, met goede verbindingen richting Venlo en Eindhoven. Verder zijn er diverse uitvalswegen naar omliggende dorpen en is het ongeveer 1,5 kilometer rijden naar de snelweg A73.
Indeling:
Begane grond:
Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning is keurig onderhouden. In de hal ligt, net als in de woon-/eetkamer en keuken, een mooie laminaatvloer. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Dit type woning wordt gekenmerkt door de speels ingedeelde woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die in 2023 is geplaatst. Onder de trap is de ruimte benut voor een werk-/studeerplek en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een eetkeuken is ontstaan.
In de keuken staat een royale, lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in waar twee inbouwkasten zijn. Rechts in de bijkeuken is ruimte voor een vaatwasser en een vriezer.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Wat direct opvalt, is de grootte van de overloop en de slaapkamers met een nette laminaatvloer. De kozijnen op deze verdieping, met rolluiken aan de achterzijde, zijn voorzien van draai-/kiepramen.
De royale slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als studeerkamer en hobbyruimte, terwijl de kamers aan de achterzijde als hoofdslaapkamer en was-/strijkkamer in gebruik zijn. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een zeer ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Zowel de vloer als de muren zijn betegeld in een lichte kleur waardoor de badkamer optisch nog groter is.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die is ingedeeld met een overloop, berging en een ruime slaapkamer. De dakramen op de overloop en in de slaapkamer zijn van groot formaat en op de vloer ligt laminaat. De hoge nok, met mooie balken in het zicht, zorgt voor een slaapkamer met sfeer.
Exterieur:
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, zonder dat je veel tijd hoeft te besteden aan onderhoud. In de voortuin is bestrating gecombineerd met grind, lage beplanting en een mooie boom.
In de diepe achtertuin op het noordwesten staat aan drie kanten een degelijke erfafscheiding, waarvan een kant met een poort naar de steeg. Blikvanger in de tuin is het overdekte terras en de stenen berging van circa 9.5 m2 biedt onder andere ruimte aan de fietsen.
Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018);
– Airco (2023) in de woonkamer;
– 9 zonnepanelen aan de voorzijde, geplaatst in 2023;
– Hardhouten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met isolatieglas op de begane grond;
– Kunststof kozijnen met isolatieglas op de eerste verdieping;
– Houten kozijnen met isolatieglas op de tweede verdieping;
– Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Energielabel C, geldig tot 14-08-2029.
