Haammakerstraat 1
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, Aan rustige weg, In woonwijk, In woonwijk
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 462 m2
- Bouwjaar 1980
- Inhoud 700 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Zijtuin, Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Omschrijving
Vrijstaand wonen in de rustige wijk Berkelsbroek, op de hoek van de Haammakersstraat en de Blauwververstraat. Deze degelijk gebouwde woning met een stahoge kelder, vier slaapkamers, verwarmde garage en ruime bijkeuken staat op een mooi perceel van 462 m2. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit waar ruimte is voor twee auto’s. Dit is een fantastisch huis voor een gezin, vanwege de ruimte en de ligging tegenover een klein speeltuintje.
Het is fijn wonen in deze gewilde, kindervriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Horst. Het centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants is maar een kwartiertje lopen. Basis-, speciaal- en voortgezet onderwijs zijn ruim aanwezig in Horst en op minder dan 1,5 kilometer zijn de op- en afrit van de A73 richting Venlo en Venray. Het treinstation Horst-Sevenum heeft goede verbindingen richting Venlo en Eindhoven; dit maakt Horst tot een fijne, rustige plek om te wonen.
Begane grond:
Links van de garage is de overdekte entree van deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning. In de ruime hal zijn de meterkast, bordestrap, keldertrap en de ruime toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Gezien de grootte van de hal is er genoeg ruimte voor een garderobe, een dressoir en kunst aan de muur.
Aan de achterzijde is de woon-/eetkamer met een licht balkenplafond, inbouwhaard, grote ramen aan drie zijden en een royale openslaande tuindeur. Het tableau van de haard wordt ook gebruik voor de tv en audioapparatuur, wat het plaatsen van een tv-meubel niet nodig maakt.
Een brede, gemetselde boog verbindt het eetgedeelte met de keuken. Hier staat de originele, massief eiken hoekkeuken uit 1980.
Achter het halfhoge muurtje is ruimte voor een ontbijttafel en de hoekopstelling met dubbele spoelbak is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
In het rechterdeel van de woning zijn de inpandig te bereiken garage en een praktische bijkeuken, die toegang tot de tuin biedt. In de bijkeuken staat een tweede keukenblok met een gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage heeft een diepte van 5.88 meter en biedt hiermee genoeg ruimte om een auto neer te zetten. Beide ruimtes zijn verwarmd en voorzien van een lichte tegelvloer.
Kelder:
Een van de pluspunten van deze woning is de stahoge kelder, die uit twee ruimtes bestaat. De betonvloer is afgewerkt met tegels en twee inbouwkasten bieden praktische bergruimte. Een van de ruimtes is in gebruik als hobby-/klusruimte en de andere als provisieruimte.
Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met vier ruime slaapkamers en een badkamer. Boven de garage en bijkeuken is een heerlijk lichte slaapkamer met een dakraam, zicht tot in de nok en twee bergingen in de schuinten van het dak.
Boven het woongedeelte zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte in de schuinte van het dak. In de naastgelegen badkamer met dakkapel is de ruimte ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Zolder:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder.
Tuin:
Deze ruime woning met kelder wordt omringd door een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en rechts van de garage is een eigen achterom. De groene voortuin grenst aan de zijtuin, met een tweede achterom.
De achtertuin op het oosten en zuiden heeft een goede zonligging en een groot terras wat d.m.v. een elektrisch bedienbaar knikarmsysteem kan worden beschut tegen de directe zon. In de tuin vindt u ook een houten tuinhuis voor opslag van tuingereedschap. In de hoek van de tuin staat een charmant, zeshoekig overdekt terras waar je volop geniet van het uitzicht naar de tuin.
Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2005) en een inbouwhaard;
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer;
– Hardhouten kozijnen met isolatieglas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping);
– Stahoge kelder (twee ruimtes);
– Verwarmde garage en bijkeuken;
– Vier slaapkamers;
– Ingebouwde rolluiken (Woongedeelte & slaapkamers boven het woongedeelte);
– Elektrisch bedienbare knikarm;
– Voorzien van een grondwaterput met helder water
