Clapvaeren 7
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Bouwjaar 1985
- Inhoud 501 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Een aanrader! Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een oprit, een achtertuin met vrije achterom, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Bijna alle kozijnen zijn in 2013 vervangen naar kunststof met HR++ beglazing en hebben rolluiken. De woning staat op een ruim perceel van 241 m2.
De woning staat in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Stuksbeemden vlakbij een speelveld en kent voornamelijk bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen lopend naar basisschool de Doolgaard en u kunt via de A73 omliggende steden, zoals Venlo, Nijmegen en Eindhoven bereiken. Horst biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, gevarieerde horecavoorzieningen, een overdekt zwembad en een cultureel centrum.
Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is aan de rechterzijde. Via de fraaie hardhouten voordeur (2007) kom je in de hal die toegang geeft tot de meterkast (2021), de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. Er is een vrijhangend closet, fonteintje en tegelwerk tot aan het plafond. De U-vormige woonkamer ademt sfeer uit en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan de straatzijde is het zitgedeelte en aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor je eettafel en lange avonden gezellig tafelen. De vloer is uitgevoerd in eiken vloerdelen in de woonkamer en plavuizen in de keuken. De houten vloer is geschuurd en gewaxed in 2017. Kortom staan ruimte voor een lange eettafel en een hoekbank op uw wensenlijst? Dan kunt u deze hier allebei afvinken!
De keuken is in 2007 vernieuwd en uitgevoerd in de kleur wit en heeft diverse inbouwapparatuur: een vier pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast (2018), een combi-oven (2023) en een vaatwasser (2017). De keuken heeft veel bergruimte in de onder en bovenkasten en vanuit de keuken is via de achterdeur (kunststof 2013) het terras te bereiken. Onder de terrasoverkapping (2013) is het hier vrijwel de gehele dag lekker toeven. De ruime oprit biedt voldoende plek om op eigen terrein te parkeren.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor u en uw gezin. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast (2014). De badkamer is in 2007 voorzien van een nieuwe wastafel en spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een ligbad met whirlpool, een douchecabine, een toilet en een wastafel met meubel. Er is een designradiator. De verdieping is voorzien van een airconditioning (2023) die op een warme dag ook beneden voor een gedeelte mee koelt.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn en er is een opstelplaats voor de CV ketel (2020). De unit voor de mechanische ventilatie is in 2020 vervangen door een nieuwe met sensor. In 2021 zijn de zonnepanelen geplaatst, waarvan de omvormer ook op deze overloop is gehangen. Er zijn 12 panelen van 370 Wp. Aansluitend is de vierde slaapkamer die ruim van opzet is. De vloer is van een nette vinyl voorzien. In de schuinten van de kap is volop bergruimte aanwezig en er is lichtinval via een velux dakraam en een raam in de zijgevel.
Exterieur:
De woning heeft een fijne voortuin, aangeplant met diverse planten en als blikvanger een fraaie rode beuk. Het voorste strookje is in bruikleen van de gemeente. Rechts van de woning is de oprit, waardoor zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort.
De achtertuin is op het westen en bestaat uit een terras, een terrasoverkapping, een grasgazon en diverse groene beplanting. Het merendeel van de beplanting is hoog en zorgt voor veel privacy ten opzichte van de achter de woning gelegen Doolgaardschool. De boeiboorden zijn in 2017 van nieuwe overzetprofielen voorzien en in 2019 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Bijzonderheden:
– Woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt;
– Verwarming en warm water via CV ketel (Vaillant HR 2020);
– Vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken;
– Vrijwel overal horren (2020);
– 12 zonnepanelen van 370 Wp;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
