Burg Termeerstraat 6
- Type Eengezinswoning
- Ligging
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Bouwjaar 1968
- Inhoud 456 m3
- Slaapkamers 5
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
In een woonwijk op korte afstand van het bruisende centrum van Grubbenvorst ligt deze uitnodigende tussenwoning, die met recht instapklaar genoemd mag worden. Een ruime aanbouw, 5 slaapkamers en HR++ glas uit 2021 maken deze woning tot een veelbelovende mogelijkheid. Met vele mogelijkheden en een gunstige ligging is het alleen nog een kwestie van je verhuisdozen uitpakken.
De locatie is ideaal, met een basisschool op korte afstand en het dorpscentrum op enkele minuten loopafstand, voorzien van een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Aan de westkant bevindt zich het Sportpark met tennis- en voetbalvelden, terwijl aan de oostzijde de Maasoever en het Sint Jansleutelbos uitnodigen tot ontspannende wandelingen en verkwikkende hardloopsessies. Grubbenvorst biedt tevens een strategische ligging ten opzichte van Fresh Park Venlo/Trade Poort Oost en knooppunt Zaarderheiken (A67 en A73).
Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst via de voordeur betreed je de verrassende woning. De hal herbergt een overloop naar de eerste verdieping, de meterkast (2021), een toilet en geeft toegang tot de woonkamer en kelder. De kelder met stahoogte heeft de beschikking over de aansluitingen voor het witgoed. Ook kun je vanuit hier naar de kruipruimte. De doorzon woonkamer biedt een zeer ruime leefruimte, waar plaats is voor een royale zithoek, een lange eettafel en een speelhoek voor de kinderen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De vloer is afgewerkt met een houten vloer (in 2020 nog een keer geschuurd) en heeft een rookkanaal waar je je eigen houtkachel op aan kunt sluiten. De huidige kachel kan worden overgenomen. De keuken beschikt over een opstelling aan twee zijdes van de ruimte met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en spoelbak. Tot slot is vanuit de keuken de tuin te bereiken, waar zich tevens een mooie berging bevindt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, die allemaal van een nette laminaatvloer zijn voorzien. De recent opgeknapte babykamer heeft een fraaie houten lambrisering. De wanden zijn netjes gestuct. De wanden en vloeren van de badkamer zijn tijdloos betegeld in een harmonieuze kleurencombinatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Ook zijn er aluminium kozijnen met HR++ glas.
Tweede verdieping
Toegankelijk via de vaste spiltrap biedt de tweede verdieping ruimte aan een vierde en vijfde slaapkamer/werkkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel met een houten kozijn en dubbel glas, wat zorgt voor voldoende lichtinval op deze verdieping, die volledig meetelt als leefruimte. Tevens is hier de cv-ketel HR, van bouwjaar 2011 gehangen. De vloer is hier afgewerkt met tapijt. Er is tevens genoeg ruimte aanwezig achter de knieschotten die gebruikt kan worden als bergruimte.
Exterieur
De voortuin is netjes aangelegd, met onderhoudsarme houtsnippers, een groenblijvende haag en plantenbak, de tuin heeft een pad naar de voordeur. De achtertuin is voorzien van een beklinkerd terras en diverse beplantingen. Het is heerlijk vertoeven in de tuin van deze ruime woning! U geniet hier van nagenoeg optimale privacy en kunt heerlijk genieten van de ochtendzon. Achter in de tuin staat een praktische berging waar u het nodige tuingereedschap en uw fietsen kunt opbergen. Er is een vrije achterom.
Bijzonderheden:
– Voorgevel gereinigd en geheel opnieuw geschilderd (2022).
– Goed bereikbaar via onder andere de A73
– Verwarming via HR-ketel (2011)
– Gehele woning voorzien van isolatieglas
– 5 slaapkamers
