Burg Termeerstraat 31
- Verkocht onder voorbehoud
- Type Eengezinswoning
- Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Bouwjaar 1967
- Inhoud 412 m3
- Slaapkamers 4
- Tuin Achtertuin, Voortuin
Omschrijving
Op het mooiste stuk van de straat, tegenover een plantsoen met speelgelegenheid, staat deze lichte woning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. De voortuin geeft deze woning een mooie uitstraling en, heel verrassend, de berging biedt toegang tot een stahoge kelder met provisieruimte. De houten vloer en houtkachel zorgen voor een woonkamer met sfeer en in de keuken met inbouwapparatuur is klaar om de lekkerste gerechten te maken. De woning is voorzien van een nieuw dak met isolatie en is voorzien van spouwisolatie.
Geniet van het uitzicht aan de voorzijde, naar het plantsoen met hoge bomen en speelgelegenheid voor de kinderen. De basisschool, bushalte en het centrum van Grubbenvorst zijn op loop-/fietsafstand. Grubbenvorst is een fijne plek om te wonen, omringd door natuur en met de Maas aan de oostkant. Venlo, Lottum, Horst en de snelwegen A67/A73 bevinden zich in de nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft toegang tot de lange hal met een inbouwkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Achter een van de andere deuren is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, toiletruimte en keuken ligt een lichte plavuizen vloer.
De keuken is een goed ingedeelde ruimte met een deur naar het overdekte terras, van waaruit de berging en tuin te bereiken is. Je oog valt op de meer dan 3 meter lang wandopstelling en de hoge kastenwand, die als geheel veel bergruimte bieden. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast zijn ingebouwd. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine.
Dat je overdekt vanuit de keuken naar de berging kan lopen, is een groot voordeel. In de berging is een trap naar de kelder, met een tegelvloer en witte tegels op de muren. In de kelder is de opstelling van de wasmachine, droger en ook voor een vriezer is genoeg ruimte. Naast de kelder is een ruime provisieruimte.
We gaan terug naar de woning en lopen via de keuken naar de woonkamer, met een mooie houten vloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de andere kant van de houtkachel, met uitzicht naar de tuin, is ruimte voor een eettafel. Mooie elementen zijn het natuursteen achter de houtkachel, de sierlijsten en het stalraam bij het zitgedeelte.
Eerste verdieping:
Een van de pluspunten van deze woning zijn de ruime slaapkamers op de eerste verdieping, drie in totaal. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en in alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat.
Op de overloop, naast de trap, is een kast met de HR-ketel. Naast deze kast is de moderne badkamer met een wastafel van natuursteen, een spiegel, wandcloset en een inloopdouche met dubbele deuren. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer heel ruimtelijk en het raam zorgt voor lichtinval.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop en een slaapkamer, met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine.
Tuin:
De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met een lage haag, mooie boom en bestrating. In de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, kun je onder het overdekte terras en bij het terras met pergola buiten zitten. Hier zit je een groot deel van de dag in de zon, ook tijdens het avondeten en het dessert.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een nieuw dak met isolatie en is voorzien van spouwisolatie.
– Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016)
– Vier slaapkamers
– Woonkamer met een houtkachel en houten vloer
– Zonnige achtertuin (zuidwest) met achterom
– Berging met toegang tot de kelder
