Koestraat 9
- Beschikbaar
- Type
- Ligging Aan rustige weg, Aan rustige weg, In centrum, In centrum, In woonwijk, In woonwijk, Vrij uitzicht, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, In bosrijke omgeving
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Bouwjaar 1991
- Inhoud 468 m3
- Slaapkamers 3
- Tuin Geen tuin
Omschrijving
Dit geheel naar eigen smaak te creëren zeer ruimte appartement ligt dichtbij de dorpskern aan een van de gezellige straatjes die Arcen rijk is. Dit appartement is voorzien van eigen opgang en heeft het woon-/leef-/slaapgedeelte op de ruime eerste verdieping.
Begane grond:
Eigen entree, tochtportaal, toegang tot de ruime (gemeenschappelijke) berging (circa 9m²) met meterkast en een trap naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Deze verdieping is van alle gemakken voorzien. Er zijn 3 ruime slaapkamers (circa 17 m², 17 m² en 10 m²), er is een aparte berging/stookruimte voorzien van C.V.-installatie. Een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en 2 wastafels. Verder is de woning voorzien van een ruime keuken (deels betegeld) met diverse inbouwapparatuur, zoals een Pelgrim vaatwasser, combi-magnetron en keramisch 4-pits kookstel. Verder herbergt het appartement een erg ruime woonkamer waar u zelfs gemakkelijk een extra slaapkamer zou kunnen creëren. Separaat toilet met fonteintje naast de trapopgang.
Algemeen:
Deze woning ligt nabij de dorpskern van het Maasdorp Arcen met haar sfeervolle dorpsplein met gezellige horecagelegenheden.
De huidige eigenaren hebben een ontwerp laten maken waarbij het appartement ook voorzien kan worden van een royaal balkon, zie plattegrond in de brochure. Het staat de uiteindelijke koper vrij om hier gebruik van te maken, de huidige eigenaren stellen hiervoor graag alle reeds gemaakte stukken ter beschikking, een eventuele vergunningsaanvraag dient de koper hiervoor nog zelf aan te vragen.
Vereniging van eigenaars:
De woning vormt samen met de twee benedenwoningen een VvE. Het pand is onlangs juridisch en kadastraal gesplitst. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht.
Arcen:
Het appartement ligt in Arcen, ook wel de toeristische parel aan de Maas genoemd. Arcen is de noordelijkste kern van de gemeente Venlo en ligt zo’n 12 kilometer ten noorden van de stad Venlo. Het pittoreske dorp is onderdeel van Nationaal Park de Maasduinen en is van oorsprong een vestingstadje en dat merk je nog aan alles.
Lunch of borrel op e?e?n van de vele bruisende terrassen of geniet van een verrukkelijk ijsje van de bekende ijssalon aan de Maas. Arcen staat bekend om gezellige marktplein waar je kunt genieten van een hapje en drankje. De keuze is reuze in het dorp, of je nu trek hebt in traditionele streekgerechten, internationale specialiteiten, een lekker kopje koffie of een verfrissende versnapering!
Naast de bekende Kasteeltuinen (in 2023 bekroond als Leukste uitje van Limburg) zijn er tal van evenementen zoals de Aspergemarkt in het voorjaar en diverse sfeermarkten. Ook de populaire Hertog Jan brouwerij met eigen Café is in Arcen te vinden.
De overblijfselen van die geschiedenis zijn op verschillende plaatsen aanwezig. Arcen ligt aan de Maas en is een bekend knooppunt voor wandelaars en fietsers die hun hart kunnen ophalen in het mooie groene maasgebied en de achterliggende natuur van de Maasduinen.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte circa 132 m²;
– Appartement voorzien van eigen opgang;
– Woning voorzien van 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer;
– Bouwjaar: 1991;
– Perceeloppervlakte: ca. 150 m²;
– Woning geheel naar eigen smaak af te werken.
